In het spotlicht

Eerste kopers krijgen sleutel Kickstart!

De oplevering van Kickstart is inmiddels in volle gang. 48 starters uit Alphen aan den Rijn en omgeving krijgen de sleutel van hun nieuwe woning. Een koopwoning, waarvan de maandelijkse hypotheeklasten veel lager uitpakken dan de maximale huur in de sociale sector. De vanafprijs van iets meer dan 213 duizend euro was mogelijk door gebruik te maken van een recht van opstal. Daarbij hoeft de grond niet gekocht te worden, maar volstaat een lage maandelijkse vergoeding. Dat is een constructie die in elke gemeente mogelijk is.

De kopers van Kickstart krijgen een woning van 48 m² met een zeer duurzaam concept. Het compacte energiesysteem is specifiek afgestemd op de doelgroep van jonge werkenden. De gevel is volledig biobased, deels bamboe en deels geperste plaat op basis van riet. Voor de gestapelde constructie is gerecycled beton gebruikt. Deelauto’s completeren het duurzame concept. De woningen zelf hebben een grote indelingsvrijheid rond een geprefabriceerde badkamer die naar de wens van de kopers is ingericht, daaromheen kunnen de woningen variëren van een loft tot een 3 kamer woning. Voor koopwoningen voor starters in Alphen aan den Rijn bestaat overigens nog altijd een wachtlijst van meer dan 2.000 jongeren.

In bovenstaande filmpje is het concept en de kracht van Kickstart goed te zien. Kickstart is een project dat ontwikkeld is door Ruimtemaken en gebouwd door Vink Bouw. De realisatie is tot stand gekomen door de goede samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn.

Expertmeeting betaalbare starterswoningen

Er is een enorme behoefte aan starterswoningen. Het lijkt in de praktijk moeilijk betaalbare starterswoningen te realiseren. Lijkt, want in Alphen aan den Rijn slagen Ruitmemaken en de gemeente er wel in!  Hoe? Dat vertellen we je graag tijdens de expertmeeting HET KAN DUS WEL! op 6 oktober a.s.

In de Rijnhaven nadert ons project Kickstart met 48 koopwoningen voor starters zijn voltooiing. De gemiddelde prijs van deze woningen ligt onder de € 250.000,-. Dat die woningen broodnodig waren blijkt wel uit de belangstelling: voor Kickstart waren ruim 2.500 geïnteresseerden. Alle reden om een impuls te geven aan starterswoningen kortom.

De gemeente Alphen aan den Rijn, Woningcorporatie Woonforte en ontwikkelaar Ruimtemaken op maandag 6 oktober van 15.00 tot 18.00 uur een expertmeeting voor bestuurders, ambtenaren en professionals van de corporaties en de markt. Naast een projectbezoek aan Kickstart ligt het accent op het uitwisselen van ervaringen.  U kunt u aanmelden via de website www.hetkanduswel.info. De expertmeeting HET KAN DUS WEL is een gezamenlijk initiatief van de gemeente Alphen aan den Rijn, Woningcorporatie Woonforte en Ruimtemaken BV.

Kickstart Alphen: eindelijk van start!

Eindelijk van start: voor een publiek van heel veel jonge starters gaf wethouder Gerard Van As van de Gemeente Alphen aan den Rijn maandag 26 mei het startsein voor Kickstart in de Rijnhaven van Alphen aan den Rijn. Aannemer Vink Bouw is al begonnen aan de voorbereidingen van de 48 starterswoningen en twee bedrijfsruimtes met verkoopprijzen vanaf € 213.379,-. Wethouder van As memoreerde in zijn speech dat het voor de gemeente enorm belangrijk is om juist voor starters veel meer woningen te realiseren. Voor de 18 vrijgekomen woningen bleken maar liefst 125 enthousiaste kopers, waarvan het merendeel dus teleurgesteld moest worden. Begin 2026 is het tijd voor een volgend feestje, dan wordt Kickstart opgeleverd.

Fijn wonen in de 2e fase DOK2404

Alle woningen zijn inmiddels betrokken en het groen van de binnentuin komt mooi op: de 2e fase van DOK2404 in de Alphense Rijnhaven staat er inmiddels fraai op! De 18 appartementen en 3 havenhuizen sluiten mooi aan op de 1^e fase van DOK2404. Het project Kickstart sluit dit deel van de nieuwbouw in de Rijnhaven af, dan zijn hier circa 100 woningen gerealiseerd.

Toon foto's

Podcast
We wonen te groot

We moeten verstandiger omgaan met de nieuwbouw en dat betekent in de praktijk vooral compactere woningen bouwen. Dat past niet alleen bij het grote aandeel één en tweepersoonshuishoudens, maar is duurzamer en zorgt voor een veel betere betaalbaarheid. Dat is het pleidooi van Harvey Otten, architect en partner van Ruimtemaken. In onderstaande podcast van Cobouw zet hij zijn visie uiteen.

Plannen Wonen op de Tuin in Boskoop gepresenteerd

Wonen in ruimhartig groen met veel water èn een publiek park. Dat is de kern van Wonen op de Tuin dat tussen de Biezen en de A.P. van Neslaan wordt gerealiseerd. In het plan worden in totaal 38 appartementen voor de sociale huur gerealiseerd op de plek van de huidige 20 appartementen van Woonforte aan de  A.P. van Neslaan. Bij deze locatie komen ook nog 6 eengezinswoningen in de sociale huur. Op de locatie Biezen 23 komen verder 18 appartementen in de middeldure huur en voor de vrije sector koop 5 eengezinswoningen en 19 appartementen. Op 13 december 2023 werden de plannen aan de omgeving gepresenteerd als onderdeel van de bestemmingsplanprocedure. Op dit moment is een start van de eerste werkzaamheden in de zomer van 2024 voorzien.

120 seniorenwoningen voor Alphen a/d Rijn

In 2021 deed Ruimtemaken samen met Bébouw Midreth mee aan de tender voor het realiseren van 120 woningen Alphen aan den Rijn. Zij wonnen deze tender met het plan BOSPARK. Het Bospark is een mooi park in engelse landschapsstijl, tegen het centrum van Alphen aan gelegen. Met het plan wordt de relatie met het park versterkt, 120 appartementen toegevoegd en een restaurant, bibliotheek en mooie groene binnentuin gemaakt. Het ontwerp is van heren 5. In Bospark kunnen bewoners samen koken, deelnemen in het onderhoud van de tuin, of lezingen organiseren in de bibliotheek. De binnentuin wordt ontworpen door RROG en voor het zorgconcept is Fundis aan boord. Het gehele project bestaat uit middeldure huurwoningen en wordt door Bouwinvest verhuurd.  

Het project is in gezamenlijkheid van Ruimtemaken en Bébouw Midreth (een Volker Wessels onderneming) uitontwikkeld en de bouw start naar verwachting medio 2024.

Voor meer informatie: www.bosparkalphen.nl

Kickstart: starterswoningen in sneltreinvaart verkocht

2.040 geïnteresseerden, 262 daadwerkelijke kopers, van wie er slecht 48 in aanmerking konden komen voor een woning in Kickstart dat in de Rijnhaven van Alpen aan den Rijn wordt gerealiseerd. In afwijking van de huidige aarzelende woningmarkt bleek de belangstelling voor een starterswoning van 50 m² heel erg groot: in 10 dagen zijn alle woningen verkocht! De scherpe prijs vanaf € 199.000,- speelde daar ongetwijfeld een rol bij, de meeste woningen werden voor € 232.5000 verkocht. Dankzij de hoge duurzaamheidsscore (A+++) van de woningen en het toepassen van recht van opstal betekent dat starters minder geld voor hun netto woonlasten kwijt zijn dan het maximum van sociale huur. En dus niet alleen vermogen in de woning opbouwen, maar ook een eerste stap zetten in hun wooncarrière. Echt betaalbaar wonen kan dus wel. Bijzonder aan dit project is zowel inwoners van de gemeente Alphen a/d Rijn voorrang kregen als mensen die in de zorg, het onderwijs of de politie in deze gemeente werken. Uiteindelijk zijn 80% van de woningen ook aan hen toegewezen.